Descripción
Proyecto de Referencia: 35 Lofts Terciarios
Se dispone de un anteproyecto técnico elaborado inicialmente para un fondo de inversión israelí, que plantea:
- 35 unidades tipo loft (despachos profesionales/vivienda)
- Tipologías de 1 y 2 dormitorios
- Distribución en 3 plantas sobre rasante
- 47 plazas de garaje en planta sótano
- Edificabilidad 3.923,31 m2 de los cuales 3.014,05 m2 son de uso terciario y 909,26 m2 son de uso comercial.
El modelo es perfectamente adaptable tanto a venta de unidades como a un producto de rentabilidad en alquiler, un mercado con altísima demanda y sin oferta similar en la zona, especialmente en viviendas/despachos de pequeña superficie.
Ubicación Estratégica y Altamente Comercial
La parcela disfruta de una situación excepcional:
- Fachada a una avenida principal
- Ubicación en esquina lindando con glorieta, lo que garantiza máxima visibilidad
- Conexión inmediata con la carretera Colmenar Viejo–Madrid (M-607)
- Acceso rápido, cómodo y directo desde la arteria principal del municipio
A escasos metros se encuentran:
- Lidl
- Centro Comercial El Ventanal de la Sierra (Alcampo, Mango, H&M, Benetton, Décimas, etc.)
La zona está completamente equipada, con servicios consolidados, tráfico establecido y un entorno urbano en pleno rendimiento.
Puntos Clave de la Inversión
- Solar finalista en sector totalmente consolidado
- Último suelo disponible en un entorno completamente edificado
- Máxima versatilidad de usos (Terciario + Comercial)
- Anteproyecto con un producto muy demandado en Colmenar Viejo
- Gran potencial como promoción en venta o alquiler
- Entorno comercial fuertemente consolidado
- Precio competitivo respecto a la edificabilidad disponible
Detalles
- Tipo: Terreno
- Vendida: No
- Contrato: Venta
- Estado: Venta
- Localización: Arroyo Espino
- Área: 3,923 m2
Servicios
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Barbacoa
- Bodega
- Buhardilla
- Calefacción
- Chimenea
- Cocina amueblada
- Conserje
- Discoteca
- Garaje
- Garaje doble
- Garaje triple
- Gas ciudad
- Jacuzzi
- Jardín
- Luminosa
- Muebles
- Padel
- Parcela
- Patio
- Piscina
- Piscina interior climatizada
- Piscina propia
- Piso exterior
- Piso interior
- Pista de squash
- Pista de tenis
- Puerta Automatica
- Puerta blindada
- Sala de cine
- Salida de humos
- Sauna
- Suelo de gres
- Suelo granito
- Suelo mármol
- Suelo porcelanico
- Tarima
- Tendedero
- Terraza
- Tiene oficina
- Trastero
- Video portero
- Zonas comunes
