Descripción
Vivienda de lujo de obra nueva (entrega 2025) con garaje y trastero, situada en uno de los enclaves con mayor valor patrimonial y proyección de Madrid, junto a Madrid Río y a escasos 15 minutos a pie del Palacio Real.
La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, altas calidades constructivas y una cuidada concepción del espacio, diseñada para preservar y revalorizar el patrimonio a largo plazo. Dispone de amplia terraza, excelente luminosidad y una distribución pensada para el confort y la eficiencia energética. Se entrega lista para entrar a vivir, con armarios empotrados y cocina y baños completamente equipados.
Incorpora suelo radiante y refrescante, aerotermia, aislamiento térmico reforzado, domótica e iluminación LED de bajo consumo, garantizando bajos costes de mantenimiento y una alta calificación energética, factores clave en la conservación del valor del inmueble.
El edificio ofrece zonas comunes de alto nivel, que refuerzan el atractivo patrimonial de la promoción:
- Piscina de cloración salina
- Gimnasio
- Sala social con gastrobar
- Jardines y zona infantil
- Garaje con lector de matrículas y preinstalación para vehículos eléctricos
- Vigilancia 24h por circuito cerrado de TV y conserjería
- Terraza comunitaria tipo chill out
Todo ello en un entorno consolidado, rodeado de amplias zonas verdes, con excelentes comunicaciones, servicios educativos, sanitarios y deportivos, en pleno centro de Madrid, una localización con demanda sostenida y limitada oferta de obra nueva.
IBI: Al tratarse de una vivienda de reciente entrega, actualmente solo se ha abonado una provisión de fondos a la constructora, no el IBI definitivo. Para el ejercicio 2025 se estimó un importe aproximado de 914 €, habiéndose abonado únicamente la parte proporcional desde la escrituración en septiembre de 2025.
Una propiedad que aúna ubicación estratégica, calidad constructiva y eficiencia, convirtiéndose no solo en un hogar excepcional, sino en un activo patrimonial sólido y con alta capacidad de revalorización en el tiempo.
Características principales
Superficie construida: 163 m²
Distribución: 3 dormitorios · 2 baños
Terraza privada
Plaza de garaje incluida en el precio
Trastero
Armarios empotrados
Orientación este–oeste, que garantiza luminosidad natural durante todo el día
Estado: segunda mano en excelente estado (obra nueva reciente)
Año de construcción: 2024
Calefacción individual
Aire acondicionado
Certificación energética:
- Consumo: A
- Emisiones: A
Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad, ubicación y valor a largo plazo.
Le invitamos a visitarla y conocer personalmente esta propiedad única.
Se escuchan ofertas serias y vinculantes. Contacta ahora.
Detalles
- Año de construcción: 2025
- Tipo: Piso
- Vendida: No
- Contrato: Venta
- Estado: Venta
- Localización: Arganzuela
- Área de la casa: 164 m2
- Área habitable: 158 m2
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Garajes: 1
Servicios
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Barbacoa
- Bodega
- Buhardilla
- Calefacción
- Chimenea
- Cocina amueblada
- Conserje
- Discoteca
- Garaje
- Garaje doble
- Garaje triple
- Gas ciudad
- Jacuzzi
- Jardín
- Luminosa
- Muebles
- Padel
- Parcela
- Patio
- Piscina
- Piscina interior climatizada
- Piscina propia
- Piso exterior
- Piso interior
- Pista de squash
- Pista de tenis
- Puerta Automatica
- Puerta blindada
- Sala de cine
- Salida de humos
- Sauna
- Suelo de gres
- Suelo granito
- Suelo mármol
- Suelo porcelanico
- Tarima
- Tendedero
- Terraza
- Tiene oficina
- Trastero
- Video portero
- Zonas comunes
Planos
