Descripción
SUELO URBANO RESIDENCIAL EN FUENTE EL SAZ DE JARAMA
Oportunidad para desarrollo de vivienda unifamiliar – 64 viviendas
Se ofrece suelo urbano residencial de gran interés para promotor–constructor en Fuente el Saz de Jarama, dentro del ámbito UE-1 (AA02) “El Pocillo Este”, una de las zonas de expansión residencial del municipio.
El conjunto está formado por las parcelas PF-1 y PF-2, junto con la parcela B-1, configurando un desarrollo coherente, ordenado y con elevado potencial comercial.
Datos urbanísticos clave
- Uso: Residencial Unifamiliar – Vivienda libre
- Número total de viviendas: 64 viviendas
- PF-1 + PF-2: 59 viviendas
- Parcela B-1: 5 viviendas
- Ordenanza: M2
- Tipología edificatoria: Unifamiliar (AS y PA)
- Superficie total de parcelas: 16.011,98 m²
- Edificabilidad total: 8.400 m²
- Ocupación máxima: 40%
- Parcela mínima: 250 m²
- Frente mínimo: 6 m
Situación urbanística
- PGOU: Aprobado definitivamente
- Proyecto de Reparcelación:
- Aprobado en pleno el 17/12/2012
- Proyecto de Urbanización:
- Aprobación inicial el 21/08/2020
- Pendiente de aprobación definitiva
- Estado jurídico: Libre de cargas
Oportunidad única para inversores en la Puerta del Sol – Activo prime con altísimo potencial
Se presenta una oportunidad excepcional de inversión en uno de los edificios más emblemáticos y relevantes de la Puerta del Sol, el kilómetro cero de Madrid y uno de los enclaves urbanos más cotizados de Europa.
Actualmente con uso de oficinas, el inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a residencial, lo que abre la puerta a una revalorización inmediata y significativa del activo.
Características principales del inmueble
- Superficie total: 320 m²
- Posibilidad de segregación: hasta dos viviendas independientes, ideal para:
- Residencial de lujo
- Venta por unidades
- Alquiler prime o turístico de alto nivel (según normativa)
- Techos altos, un elemento cada vez más escaso en el centro histórico, que aporta:
- Sensación de amplitud
- Mayor luminosidad
- Prestigio arquitectónico
- Grandes posibilidades de diseño interior premium, lofts o residencias representativas.
Ubicación incomparable – Puerta del Sol
Invertir en Puerta del Sol no es solo adquirir metros cuadrados, es poseer un activo irrepetible:
- Conectividad total:
- Acceso directo a múltiples líneas de metro (Sol)
- Cercanías Renfe
- Conexión inmediata con Gran Vía, Alcalá, Carrera de San Jerónimo y principales arterias de la ciudad
- Centro neurálgico financiero, cultural y comercial de Madrid
- Alta demanda tanto nacional como internacional, con un perfil de comprador e inquilino de alto poder adquisitivo.
Detalles
- Referencia: Fuen26
- Tipo: Terreno
- Vendida: No
- Contrato: Venta
- Estado: Venta
- Localización: Fuente el Saz
- Área: 16,011 m2
Servicios
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Alarma
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Barbacoa
- Bodega
- Buhardilla
- Calefacción
- Chimenea
- Cocina amueblada
- Conserje
- Discoteca
- Garaje
- Garaje doble
- Garaje triple
- Gas ciudad
- Jacuzzi
- Jardín
- Luminosa
- Muebles
- Padel
- Parcela
- Patio
- Piscina
- Piscina interior climatizada
- Piscina propia
- Piso exterior
- Piso interior
- Pista de squash
- Pista de tenis
- Puerta Automatica
- Puerta blindada
- Sala de cine
- Salida de humos
- Sauna
- Suelo de gres
- Suelo granito
- Suelo mármol
- Suelo porcelanico
- Tarima
- Tendedero
- Terraza
- Tiene oficina
- Trastero
- Video portero
- Zonas comunes
